今、一番人気なのが駅に近いマンションです。
駅近というのはどのくらい近いものを指すのでしょうか。

歩いて５分は、駅近
あるいて１０分は、許容範囲
歩いて１５分は、人によっては受け入れられるけど、ある人によっては遠い
といった感じです。

それで高い値段で中古マンション売却したいなら
あなたの持っているマンションが駅からどれくらい近いかが
相当大きな影響を持つものとなっていると言えます。

もしあなたのマンションが駅近でないのであれば
他の点でアピールしないと
なかなか中古マンション売却は難しいでしょう。
例えば広さがあるとか、駅に近くなくても、
スーパーに近いとかなどです。

もしあなたのマンションが駅近であるなら
あなたが狙える中古マンション売却の買い手は
駅から歩いて１５分以上の所に住んでいる人です。
それらの人をターゲットにして
広告活動をしたりする必要があります。

中古マンションをゲットして
さらに便利な生活ができるようにしたいと
思っている人は必ずいることでしょう。

そういう人を狙って中古マンション売却をするようにしましょう。

中古マンション売却は時間との勝負ですからね。
いい物件は必ず買い手が見つかるはず。

中古マンション売却の際、何向きかによっても
高く売れるか、安くなってしまうか、変わってきます。

やはり人気なのは、日当たりの良い南向きです。
家にある大きな窓が南に向いていると
明るい感じがします。

次に人気があるのは、東向きです。
朝日が入ってくる東向きもいいですよ。

次は西、最後は北となっています。

でも北向きであっても、
眺めがよいとか、間取りがいいと言った理由があるならば
中古マンション売却も高値で可能です。

このように、中古マンション売却を高くしたいなら
どちら向きかということも大きな要素の一つになります。

もし角部屋なら、またこれも人気があります。
角部屋とは、連続した２方向に窓があるマンションのことです。
角部屋は、陽が当たる時間も長いですし
通風もいいので
中古マンション売却を高値で可能かもしれません。

しかし、南向きであっても、目の前に高台があるなどの理由で
日当たりがあまりよくない場合は
高値での売却はむずかしいことでしょう。

このようにマンションの値段は周辺の状況で変わっていきます。
高低差、眺望、騒音、周辺の建物などの影響を加味して
査定されることでしょう。

自分のマンションがいくらくらいか知りたいなら
やはりプロに見てもらうのが一番です。

中古マンション売却の際、アピールできる点はどんどんアピールして
少しでも高い値段で売りたいものですよね。

駅近、また部屋の向き以外に何がアピールできるでしょうか。

例えば、マンションの廊下など共用部分が広いという点があります。
いまはそういうマンションが少なくなってきていますが
中古マンション売却の際はそこをアピールできるでしょう。

さらに施工、工事の品質が確かであること、という点があります。
もし新築の際、手抜き工事をしていたり、欠陥があるとしたら
築５年後から１０年後くらいで、そのことが発覚することでしょう。
しかし、もし築２０年クラスの中古マンション売却の際、
欠陥が出ていなのであれば、工事が確かであったということになります。
もちろん、強化すべきところは、強化しないといけないですが。

さらには、住民が古くから住んでいるということで安心感、安定感がある
という点があります。新築マンションはどんな人たちが住むか未知の世界ですが
中古マンション売却の際、住民がある程度安定しているので、早く親しくなることが
できるでしょう。

このように、古いものには、古いなりの味やアピールできる点がありますので
そこをどんどん、強調していくことができるでしょう。